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如何計算上海裝修預算

發布日期:2019-05-28 17:11:20    作者:熊貓君   

預算是裝修的第一步,然而,在寸土寸金的上海裝修,一不小心預算就超出天際。尤其是裝修網站和裝潢公各類的預算清單,雪花片一樣,好不容易一項項累計起來,算了個大概,一個不確定因素,預算蹭蹭的有漲上去了。其實裝潢公司裝修網上的預算是站在乙方角度根據流程清單來計算的。但作為消費者,我們不妨把流程顛倒過來看。
看看家庭資產,估算能承受多少的裝修費用,這個費用需要包括裝修、家具和電器。 再比照裝修網上的“裝修計算器”,看看自己的預算是低于、持平還是高于上海裝修平均值,這樣心里大概就有了個最初的概念。當然不同于裝潢公司預算的做加法,個人家裝預算是從總價預估到細分到項的減法過程,我們一起來看下吧。

估算總價
如我可以拿出50萬在上海裝修,但是按常規中端的做法,加上家具電器一共只需要30萬,那么我就可以考慮省下20萬元。相反,我只有10萬元的預算,但又想做特別高大上的效果。比照后發現,10萬元只能達到很基礎的效果,我就得重新審視自己的需求,甚至看看需不需要推后我的裝修計劃。
上海裝修的地方經驗來講,每平米均值1000~1500的裝修費用(硬裝,不包括家具和電器)是中等預算,能做到中端的效果了。如果有朋友鄰居是最近裝修的,你也可以登門拜訪作為參考,包括裝修網裝潢公司的一些特價團購都可以參考(例如熊貓家裝的666團購,999團購等)。

留出余地
預算卡住自己的上限太緊,一旦有突發情況就很難應付。裝修持續時間太長,細節很多,想法難免會變,因此,在自己的預算上需要再留出20%以作備用。對某個地方的效果不太滿意想要弄得更好啦,機緣巧合看上一款超預算但是愛不釋手的家具啦,就靠這20%的余量應付了。
例如之前的總價30萬的話,留出20%的余量,那么實際裝修時的初步預算就以30×(1-20%)=24萬為準。也就是說,做好24萬全部花光的準備(雖然這么說很殘忍,不過怎么花也是技巧)不能省的地方不亂省,而剩下的6萬能省下來就盡量省。

分列項目
大的總預算價格列出來后,就需要做減法了。
第一步,確認要不要請設計師。 此處指的是高級職業者的專業設計師。 這些設計師都是按平米賺設計費的,以100元/㎡收費的設計師為例,可能會收取1萬元的設計費。減掉設計費,剩下的23萬就是和設計師交流時,給出的裝修預算。設計師可以幫你做出完整包含裝修、家具的預算,電器上也會給出建議(參考不同設計師的服務范圍)。他會協助你挑選家具和電器,保證(在業主不亂改需求的情況下)最終花出去的錢就在23萬元左右。

2:2:1黃金比例
不請設計師直接找裝修公司的話,只要價格在預算范圍內合理也可以考慮。但裝修公司大多不負責家具和電器,所以還要預留出買家具和電器的錢。Pandaman咨詢了幾位設計師朋友,他們都不約而同的給出了這個比例:2:2:1,分別是裝修、家具和電器上的預算。以24萬舉例,那么就是裝修9.6萬、家具9.6萬、電器4.8萬。那么屆時報給裝修公司的裝修預算就是9.6萬元。當然,這個比例不需要死守,可以靈活根據自己的需求進行調整。( 二手房需要加上相應的拆除費用,但是有的區域不需要拆除,都可以適當地調整裝修預算的。)

細化到項
只做半包(只有人工+輔料),自己購買主材的話,可以先到裝修公司詢價。把施工費用從裝修費用里扣掉,剩下的就是留給主材購買的價格。有些項目大家理解不一樣,比如電冰箱,可以算到硬裝里,也能算到軟裝里,這并不重要,在預算里區分開就好了。 在這個預算表里的費用都是此消彼長的,可以在某寶上先行查詢價格,逐項填入表格里,并初步計算出預算。 根據初步制作出的表格,就大概知道自己的錢會怎么花了。有些定制產品,像是窗戶、定制柜需要根據當地情況報價的,那么就先留空。

關于裝修預算如何做減法就先簡單介紹到這里,至于預算開支哪里可以省,哪里不能省。繼續關注熊貓家裝,Pandaman后期的文章會一一奉上,熊貓家裝精彩不停轉,咱們下期見!

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